Поиск по сайту

Черемховское районное
муниципальное образование

Градостроительство

Проект "Местные нормативы градостроительного проектирования Черемховского районного муниципального образования Иркутской области"

Проект местных нормативов градостроительного проектирования Черемховского районного муниципального образования размещается на сайте сроком на два месяца с 22 декабря 2015 по 22 февраля 2016 года.

Определение перечня вопросов местного значения муниципального района для установления совокупности расчетных показателей; Анализ социально-демографического состава и плотности населения на территории Черемховского районного муниципального образования; Обоснование расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального района, иными объектами местного значения муниципального района и перечня расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального района

Правила и область применения

Расчетные показатели местных нормативов градостроительного проектирования


Постановление от 31.10.2012 г.№784 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади строительства жилья на территории Черемховского районного муниципального образования"

Оформление разрешения на строительство

После получения документов на отвод земельного участка под строительство, перед проведением строительных работ застройщик должен обратиться в сектор архитектуры, строительства, дорожного хозяйства УЖКХ АЧРМО (каб.18) для оформления разрешения на строительство. Необходимо представить следующие документы в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса:

1. Акт выбора земельного участка (при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок);
2. Документ об отводе земельного участка или правоустанавливающий документ на земельный участок с разрешенным видом использования - для строительства;
3. Кадастровый план земельного участка;
4. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (при наличии сетей);
5. Градостроительный план земельного участка;
6. Материалы проекта строительства, согласованные с заинтересованными службами;
7. Согласование главы администрации поселения на территории которого ведется строительство;
8. Положительное заключение государственной экспертизы по проекту (если объект подлежит государственному строительному надзору);

В течение десяти дней принятые документы рассматриваются и готовится проект разрешения на строительство или мотивированный отказ.

Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

После окончания строительных работ застройщик получает разрешение на ввод построенного объекта, для этого необходимо обратиться в сектор архитектуры, строительства, дорожного хозяйства УЖКХ АЧРМО (каб.18). Для оформления разрешения на ввод необходимо представить следующие документы в соответствии со ст.55 Градостроительного Кодекса:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
2. Градостроительный план земельного участка;
3. Разрешение на строительство;
4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

В течение десяти дней принятые документы рассматриваются и готовится проект разрешения на ввод или мотивированный отказ.

Строительство, капитальный ремонт, реконструкция, эксплуатация объекта капитального строительства без оформления разрешительных документов

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ строительство без оформления разрешительных документов является самовольным и подлежит сносу или оформлению в судебном порядке. Кроме этого ст. 9.5 Административного Кодекса РФ предусмотрено наказание за строительство без разрешительной документации, эксплуатацию объекта без оформления разрешения на ввод в эксплуатацию, в том числе:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

- эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Оформление разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо обращается в сектор архитектуры, строительства, дорожного хозяйства УЖКХ АЧРМО (каб.18) со следующими документами:

1. Заявление о переводе помещения;
2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Оформление разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в сектор архитектуры, строительства, дорожного хозяйства УЖКХ АЧРМО (каб.18) со следующими документами:

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Дата последнего изменения: 21.11.2016 12:01
00:00